Budowa własnego domu może kojarzyć się z wieloma miesiącami prac i górą formalności – nic więc dziwnego, że wiele osób szuka alternatyw. Domy modułowe są jednym z tych rozwiązań, które pozwalają postawić budynek w ekspresowym tempie. Czy rzeczywiście to takie proste? I przede wszystkim – co z pozwoleniem na budowę?

Jak powstają domy modułowe?

Dom modułowy to nic innego jak budynek składany z wielu elementów – modułów. Każdy z nich powstaje w fabryce, gdzie przechodzi ścisłą kontrolę jakości. Gotowe segmenty są wyposażone w ściany, podłogi, instalacje, a nawet wykończenie. Na działce trzeba je tylko podłączyć i sam dom jest gotowy.

Taka metoda budowy ma wiele zalet. Przede wszystkim pozwala uniknąć opóźnień związanych z pogodą – większość prac wykonuje się w kontrolowanych warunkach fabrycznych. Poza tym nie musisz martwić się o szukanie wielu ekip budowlanych, bo większość rzeczy jest gotowa na etapie produkcji.

Czy do modułowy to rozwiązanie na lata?

Wiele osób zastanawia się, czy dom modułowy 100 m2 to budynek mieszkalny, który przetrwa lata. Odpowiedź jest prosta – tak, jeśli wybierzesz solidne materiały i sprawdzonego producenta.

Nowoczesne domy modułowe są budowane w taki sposób, by spełniać wszystkie normy wytrzymałości i energooszczędności. Możesz mieć w nich ogrzewanie podłogowe, rekuperację czy panele fotowoltaiczne. Co więcej, jeśli kiedyś okaże się, że potrzebujesz większej przestrzeni, wystarczy dobudować kolejne moduły.

Kiedy dom modułowy nie wymaga pozwolenia?

W Polsce możesz postawić domy modułowe 70 m2 bez pozwolenia – wystarczy zgłoszenie do urzędu. To ogromne ułatwienie, bo oszczędzasz czas, unikając jednocześnie przeciągających się procedur administracyjnych.

Żeby skorzystać z tej opcji, budynek musi spełniać kilka warunków:

• powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 70 m²;
• może mieć maksymalnie dwie kondygnacje;
• musi być wolnostojący i przeznaczony na własne potrzeby.

Jeśli planujesz większy dom, np. 100 m², konieczne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę. Warto  jednak pamiętać, że mimo dodatkowych formalności, modułowy charakter budynku i tak przyspiesza cały proces realizacji.

Jak wygląda proces budowy domu modułowego?

Zastanawiasz się, jak to wygląda w praktyce? Najpierw sprawdzasz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, żeby upewnić się, że na Twojej działce można postawić dom. Potem wybierasz projekt i dostosowujesz go do swoich potrzeb.

Po formalnościach przychodzi czas na produkcję modułów – ten etap trwa zwykle kilka tygodni. Kiedy wszystko jest gotowe, moduły są przewożone na działkę i składane w całość. Cały proces może zająć od kilku dni do kilku tygodni – zależnie od skomplikowania projektu i wykończenia. Domy modułowe wyróżniają się przede wszystkim szybkością realizacji, co stanowi ich znaczną zaletę w porównaniu z tradycyjnymi metodami budowlanymi.

Czy warto postawić na dom modułowy?

Jeśli chcesz zamieszkać we własnym domu szybciej i bez niepotrzebnych komplikacji, domy modułowe to dobra opcja. Szybki montaż, mniejsze koszty budowy i energooszczędność to tylko kilka powodów, dla których warto się nimi zainteresować. A jeśli masz już działkę i dobrze zaplanujesz cały proces, możesz cieszyć się nowym domem nawet w kilka miesięcy.

[artykuł sponsorowany]