TEMAT:

Od ponad 30 lat żadna władza, czy żaden burmistrz nie odważył się dokonać zmian w studium, czy planie miejscowym dla tego terenu. Dlatego pytam się co się nagle zmieniło, jakie zobowiązania władzy są ważniejsze od interesu mieszkańców? Nie wspomnę już o obietnicach wyborczych dotyczących budowy basenu. Najpierw zabrano nam teren przy hali sportowej pod budowę "stacji paliw" tzw. pks-u, na którym obiecywano budowę pływalni, teraz na terenach przeznaczonych na sport, chce się budować obiekty handlowe. A co ze strefą ekonomiczną utworzoną dla prowadzenia działalności. Państwo radni, panie burmistrzu jesteście przedstawicielami mieszkańców, a nie kilku przedsiębiorców. Na terenach boisk sportowych np. przy "Rolniczaku" wydajecie warunki zabudowy pod budownictwo mieszkaniowe, a jednocześnie piszecie "petycję", aby zablokować starostwu sprzedaż gruntów sportowych przy szkołach. Na terenie przeznaczonym dla przemysłu, po Komesie powstają bloki mieszkalne p. Jasiewicz. Tutaj też nastąpiła zmiana w planie?, przecież tam miały powstać wielkopowierzchniowe obiekty handlowe. Dlaczego nasi przedstawiciele w radzie nas nie reprezentują, nie pytając się o zdanie. Obiekty handlowe wielkopowierzchniowe powinny być usytuowane na obrzeżach miasta, żeby nie zakorkowywać miasta. Odsyłam do świetnie napisanego artykułu "Centrum handlowe zamiast basenu" w Pograniczu Lubuskim.

Osobiscie uwazam, ze plan zagospodarowania przestrzennego jakiegokolwiek terenu jet zobowiazujacy. To wystapienie wlasciciela terenu o przekwalifikowanie z terenu sportowo-rekreacyjnego na teren biznesowy jest, krotko mowiac, proba korupcyjna. A moze my nie wiemy, czy gosc juz sie na ten temat nie porozumial z jakims decydentem, zeby machine puscic w ruch?! A nuz sie uda i biznes zrobiony. Miezkancow Slubic jest coraz wiecej i tereny sportowo-rekreacyjne sa koniecznoscia a nie tylko handel i inne biznesy. A ile przy tym drzew sie wytnie!!! Wycince drzew w Slubicach mowie DOSC!

piotrek33ee Czytaj ze zrozumieniem a nie po lebkach!

Polecamy lekturę artykułu:

www.slubice24.pl/wiadomosci/aktualnosci/...pierwszym-glosowaniu

Proponuje oglądnąć wywiad od 25 minuty, Burmistrz jak sam stwierdził:"dużo ludzi jest zadowolonych, że powstanie tam market budowlany"- On już dziś wie, ze market jednak powstanie, przypadek??

Wywiad na hts Słubice od 25minuty, poruszony powyżej temat:

www.slubice.tv/wiadomosci/8505,minal-rok...mariusza-olejniczaka

Bo My, słubiccy Przedsiębiorcy nie jesteśmy w stanie zaoferować tak szerokiej oferty jak Market Budowlany, oczywiście tylko jednej słusznej sieci - Mrówka...

Dziękujemy za wsparcie Panie Burmistrzu! ! !

Lepsza by była castorama. Ale w sumie każdy duży market budowlany będzie dobry. Nie widzę w tym nic złego. A agro to się chyba boi żeby mu ktoś konkurencji w roślinkach zrobi. A konkurencja nie taka zła , ceny trochę spadną

Budujmy konkurencje na uczciwych zasadach, ale nie na terenach przeznaczonych dla mieszkańców, terenach przeznaczonych pod sport i rekreację. Jestem przekonany, ze za kilkanaście lat w tym mieście zabraknie terenów pod sport i rekreację i czeka nas katastrofa komunikacyjna...w tej sprawie najbardziej bulwersująca jest łatwość zmiany Planu Miejscowego oraz hipokryzja Burmistrza i Przewodniczacego Rady- bo tu plan można zmienić, a w szkołach utworzenie MPZP, ma być gwarancja ochrony terenów... dalej uważacie, ze to taka czysta sprawa?

I żeby było jasne- nie popieram również sprzedaży działek szkolnych!

Duży market "Travel free" na ul. Transportowej stoi gotowy do zagospodarowania, nie trzeba nic budować. Ostatnio nawet "Komfort" się z niego wyniósł. Z powodzeniem może tam zamieszkać "Mrówka". Nie trzeba niszczyć terenów przeznaczonych w mpzp na sport i rekreację. Czasy się zmieniły, teraz należy inwestować w człowieka, jego rekreację i zdrowy styl życia. Zwłaszcza, że lasek koło cmentarza zostanie wykarczowany na powiększenie cmentarza, a na górce powstanie gigantyczna wieża otoczona polbrukiem. Przedsiębiorcy mają już swoją strefę ekonomiczną i tego się trzymajmy.

Wydaję się, że sprawa zmian w Studium dla działki przy ul. Folwarcznej powróci na następnej sesji, jak wynika z transmisji ostatniej sesji Rady Miejskiej, Radny Piotr Gołdyn próbował wnieść do porządku sesji 2 uchwały:

Pierwszą zmieniającą uchwałę Rady Miejskiej z października: zmiana polegać ma na wycofaniu z tej uchwały działki przy ul. Folwarcznej...oraz drugą uchwałę, która ma dotyczyć zmian w Studium tylko na działce przy ul. Folwarcznej .

Uchwały te nie zostały wprowadzone na wczorajszej sesji, ale zgodnie ze Statuem Gminy powinny być "głosowane" na sesji grudniowej.

Pokażcie DRODZY RADNI, że zależy WAM na utrzymaniu dotychczasowej funkcji tego obszaru, przecież w 2000 roku teren ten został zabezpieczony przez wprowadznie MPZP pod SPORT i REKREACJĘ, dlaczego teraz Burmistrz oraz Przewodniczący tak zażarcie walczą o zmianę funkcji tego terenu dla prywatnego Przedsiębiorcy???

Argumenty typu : 30-lat na działce nic się nie działo są według mnie dowodem na nieudolność Władz Gminy, przecież mogliście tą działkę odkupić od KOWR-u choćby za cenę jaką zapłacił prywatny Inwestor...

Mogliby jakąś galerie wybudować w stylu Nova Park tylko z kinem bo w smoku to lipne te kino. Mrówka to niezły pomysł. Niemiec by kupił towar budowlany obok bazaru i by się już nie pchał do Brikomarche. Jestem za.

Do mieszkańców Słubic.

W dniu dzisiejszym została złożona petycja do Rady Miejskiej w Słubicach w sprawie zachowania działki nr 2/53 przy ulicy Folwarcznej i stadionie w Słubicach na cele sportu i rekreacji. Pod petycją podpisało się dotąd 315 osób, co wskazuje na potrzebę przeprowadzenia szerokich konsultacji społecznych wśród mieszkańców Słubic w tej sprawie. Zbieranie podpisów wciąż trwa, ponieważ zgodnie z ustawą o petycjach jest to możliwe jeszcze miesiąc po jej złożeniu, czyli do 14.03.2020 r. Jednakże na 27.02.2020 r. zaplanowana jest sesja Rady Miejskiej, na której będzie głosowany wniosek o wyłączenie działki nr 2/53 ze zmian studium i planów zagospodarowania przestrzennego Słubic. Mamy nadzieję, że Radni uwględnią głos mieszkańców w tej sprawie.

Osoby zainteresowane szerszym przyłączeniem się do zbierania podpisów mogą pobrać zamieszczony poniżej wzór petycji z listą. W miejsce osoby do kontaktu należy wpisać własne dane i złożyć pismo w biurze podawczym Urzędu Miejskiego, przy ul. Akademickiej 1 w Słubicach.

Treść petycji:

"Rada Miejska w Słubicach
ul. Akademicka 1
69-100 Słubice

PETYCJA

W sprawie zachowania działki nr 2/53 przy ulicy Folwarcznej i stadionie w Słubicach na cele sportu i rekreacji
Zwracamy się do Państwa o utrzymanie funkcji całej działki nr 2/53 przy ul. Folwarcznej i stadionie na cele sportu i rekreacji, zgodnie z jej wieloletnim przeznaczeniem, planami miasta i oczekiwaniami mieszkańców.

Zmiana przeznaczenia działki na cele handlowe i wybudowanie wielkopowierzchniowej galerii oraz sklepu budowlanego byłaby działaniem wbrew interesom miasta i jego mieszkańców. Byłoby to również działanie na szkodę Gminy dlatego, że oznaczałoby ostateczne wyrzeczenie się przez miasto dążeń do kontroli nad tym terenem i osiągnięcia z tego tytułu większych korzyści. Tego rodzaju plany zablokują całkowicie możliwości dalszego rozwoju stadionu a w konsekwencji także sportu i rekreacji na terenie Słubic.

W związku z powyższym apelujemy o zachowanie przedmiotowej działki na cele rekreacyjno-sportowe zgodnie z zapisami obowiązującego planu zagospodarowania.

Uzasadnienie

Mieszkańcy Słubic od lat oczekują dobrze funkcjonującego stadionu z przyległymi strefami zieleni i zagospodarowania tego obszaru pod potrzeby sportu i rekreacji. Poprzednie władze miasta już od połowy lat 90. ubiegłego wieku podejmowały starania o przejęcie działki 2/53, rozumiejąc strategiczny cel, jakim jest utworzenie na bazie słubickiego stadionu spójnego obszaru sportowo-rekreacyjnego, który służyłby nie tylko mieszkańcom, ale też stanowił „wizytówkę Środkowego Nadodrza”. W tym celu, między innymi, w 2000 roku uchwalono plan miejscowy, który zabezpiecza ten obszar na cele sportowe, w tym na utworzenie regionalnego, sportowo-rekreacyjnego centrum lekkoatletycznego, pozwalając jednocześnie na stworzenie towarzyszącej zabudowy, także komercyjnej, o powierzchni do ok. 10 000 m2 przy zachowaniu istniejącej zieleni.

Ww. działka stanowiła część wielkiego kompleksu sportowo-rekreacyjnego skupionego wokół stadionu. Wzorem przedwojennego zagospodarowania na tym 6 ha terenie można umiejscowić np.: obiekty gastronomiczne, tory hippiczne, korty tenisowe, które razem z pobliskimi boiskami, stawem i ponownie połączone kładką z głównym kompleksem stadionu stworzą absolutnie wyjątkową większą całość. Tylko wtedy gdy działka przy ul. Folwarcznej będzie ponownie częścią terenów stadionu, możliwy będzie rozwój miasta przez stopniowe uzupełnienie infrastruktury sportowo-rekreacyjnej jak np. długo oczekiwanej pływalni, zaplecza rehabilitacyjnego, hotelowego, hal widowiskowo-sportowych, czy nowego parku wpisanego w istniejące już tereny zieleni.

Fakt, iż dwa lata temu działka przestała być własnością publiczną, nie stanowi powodu, aby miasto i mieszkańcy mieli rezygnować ze swoich wieloletnich oczekiwań i planów. Utrzymanie obecnej funkcji nie rodzi żadnych kosztów dla Gminy Słubice. Natomiast zabudowa wielkopowierzchniowymi halami sklepowymi (co najmniej 17 000 m2 oraz min. drugie tyle na parkingi) spowoduje nieodwracalne skutki dla obszaru. Już samo przekwalifikowanie na cele handlowe spowoduje znaczny wzrost wartości działki (z ok. 2,5 do kilkunastu milionów zł). W związku z tym zostanie ona bezpowrotnie stracona na rozwój sportu, natomiast nie ma w Słubicach lepszej lokalizacji na ten cel niż bezpośrednie okolice stadionu. Oznaczałoby to również niegospodarność Gminy, gdyż to ona mogłaby stać się beneficjentem wzrostu wartości nieruchomości. Nic bowiem nie stoi na przeszkodzie, aby Gmina zamieniła się z właścicielem na działkę w innym miejscu, mniej kolizyjnym dla ruchu drogowego i dla rozwoju stadionu. Ponadto obecny plan daje miastu przewagę i otwartą drogę do przejęcia terenu w drodze zakupu i otwiera możliwość wejścia na uczciwych zasadach w partnerstwo publiczno-prywatne z przedsiębiorcami w celu rozwoju sportu. Oprócz tego trzeba zauważyć, że zmiana planu po nabyciu działki byłaby uprzywilejowaniem jednego przedsiębiorcy kosztem innych. Plan miejscowy jest bezstronną, prawną obietnicą daną nie tylko mieszkańcom, ale także innym przedsiębiorcom, że zasady przyjęte przez Radę Miejską obowiązują w mieście jednakowo wszystkich. Obecny właściciel nabywając tę działkę doskonale wiedział o jej sportowym przeznaczeniu, a mimo to ją nabył. Dlatego przyjęcie nowych planów oznaczałoby poddanie w wątpliwość wiarygodności obietnic władz miejskich i ich autorytetu, skłaniając do przekonania, że w Słubicach jednakowe reguły nie obowiązują wszystkich a prawo jest tylko dla niektórych.

Podsumowując, teren działki 2/53 jest zbyt cenny, aby pozwolić na jego trwałą zabudowę powierzchniami handlowymi kosztem rozwoju stadionu i dobra mieszkańców. Jego naturalna funkcja wynikająca z historii i okoliczności w pełni wpisuje się w przyszły rozwój Słubic. Dlatego oczekujemy zachowania tego terenu w całości na cele sportu i rekreacji i opracowania dla stadionu długofalowej koncepcji rozwoju uwzględniającej wszystkie przyległe, należące do niego niegdyś tereny."

Szanowni Państwo,

zamieszczam dokumenty, które przesłałem Radnym Miejskim w temacie działki przy ul. Folwarcznej. Rozpoczyna je uchwała Rady Miejskiej z 1998 r. zobowiązująca burmistrza Słubic do nabycia tego terenu. Warto zwrócić uwagę, że uchwała ta nie została do dziś uchylona, więc wszystkie działania zmierzające w kierunku oddalającym miasto od przejęcia tego terenu są niezgodne z jej treścią.




Wieloletnie starania władz miejskich w tym kierunku podejmowane były zarówno w latach 90. i 2000. za kadencji Ryszarda Bodziackiego, Stanisława Ciecierskiego i ponownie za Ryszarda Bodziackiego w roku 2004. W tym celu uchwalono w 2000 r. m.in. plan miejscowy przeznaczając te tereny na rozwój okolic stadionu w stronę sportu i rekreacji, który obowiązuje do dzisiaj.

Ślady ostatnich starań ze strony władz miejskich w tym kierunku pochodzą z 2015 r. za kadencji Tomasza Ciszewicza. Jednak mimo tego, w tym samym 2015 r. ówczesne władze Gminy nagle zadecydowały o wstrzymaniu działań w celu nieodpłatnego przejęcia działki, mimo tego, że Agencja Nieruchomości Rolnych konsekwentnie napominała władze Gminy o konieczności dosłania niezbędnych pism (pismo poniżej, na czerwono zaznaczono polecenie wydane urzędnikom przez zastępcę Tomasza Ciszewicza o zawieszeniu działań w celu nieodpłatnego przejęcia działki przy ul. Folwarcznej od Agencji).



W konsekwencji w 2017 roku, po ponad 1.5 roku bezowocnego oczekiwania na dosłanie przez Gminę Słubice wymaganych prawem dokumentów zrezygnowała i zamknęła postępowanie. Na koniec dodano jeszcze, że do bezpłatnego przekazania nieruchomości można wrócić w dowolnym momencie, po ponownym dosłaniu wymaganych dokumentów (pismo poniżej).



Od 2017 roku władze miejskie systematycznie odrzucały wszystkie propozycje, wnioski i petycje składane przez nas o opracowanie szczegółowego planu rozwoju obszaru (kopie wszystkich dokumentów z tego okresu znajdują się w pierwszym poście tego wątku).


Ponieważ Gmina pozostawiła temat bez kontynuacji, w 2018 roku po 6 przetargach, w których cena wywoławcza spadała z ponad 4.2 mln. do niecałych 3 mln. złotych, działka została nabyta po preferencyjnej cenie przez przedsiębiorcę.



Jak silne musi być przekonanie przedsiębiorców, że teren zostanie przekształcony na cele inwestycyjne, skoro sąsiadujące działki również znalazły już nabywców.

Szanowni Państwo! Zachęcam osoby, które jeszcze nie miału ku temu okazji, do zapoznania się z treścią artykułu z lipcowego numeru "Pogranicza Lubuskiego" w temacie działki przy ul. Folwarcznej i petycji złożonej do Rady Miejskiej w tej sprawie, w kórym zawarte jest streszczenie ostatnich wydarzeń. Tekst poniżej:

"Podczas ostatniej sesji słubickiej Rady miasta miała miejsce debata na temat stanu samorządu. Na tej samej sesji odbyło się również głosowanie nad petycją 626 osób, które zaapelowały do władz miejskich o zaprzestanie działań, zmierzających do zniesienia sportowego przeznaczenia działki nr 2/53 przy ul. Folwarcznej.

Od lat 90. kolejne władze miejskie konsekwentnie starały się pozyskać ją na rozwój bazy sportowo-rekreacyjnej słubickiego stadionu. Do 2018 r. mogły przejąć ją za darmo, gdyż była w posiadaniu Skarbu Państwa. Przerwał to jednoznacznie poprzedni burmistrz, zaś obecny kontynuuje te szkodliwe dla miasta działania.

Podpisy pod petycją zbierało wiele osób, które zdecydowały zaangażować się w tę sprawę. Poświęcały przy tym swój prywatny czas, chcąc aby władze miejskie usłyszały ich głos i zrozumiały, że ten temat jest dla nich ważny, i że pragną zostać wysłuchane przez wybrane przez nie władze. Jestem pod wrażeniem zaangażowania osób, które w tym uczestniczyły i pragnę wyrazić swoje uznanie dla ich obywatelskiej postawy. Choć na chwilę można było dzięki temu uwierzyć, że działanie na rzecz swojego miasta ma sens.

Jak widać po dalszym przebiegu wypadków, przy podejściu prezentowanym przez obecną Radę, o zachowanie takiej wiary jest niezmiernie trudno. Radni, do których z nadzieją adresowano petycję, w większości postanowili ją zignorować i tym samym nie uszanowali wysiłku osób zbierających podpisy ani głosu ludzi ją wnoszących. Mając do wyboru co najmniej kilka możliwych rozwiązań, wybrali to najgorsze dla wszystkich zainteresowanych. Całkowicie odrzucili petycję bez żadnej wcześniejszej rozmowy i wysłuchania głosu mieszkańców. Postanowili nawet ukarać ich za obywatelską aktywność upokarzającymi sformułowaniami, które odmawiały im uznania prawa do troski o swoje miasto, nazywając petycję „bezzasadną”.

Mogli postąpić inaczej i wysłuchać głosu ludzi, którzy zawierzyli im zwracając się wprost do nich. Mogli też zobowiązać burmistrza do zorganizowania publicznej debaty i konsultacji z mieszkańcami w tej sprawie, co nawet obiecywał zrobić jakiś czas temu. Dowiedzieliby się wówczas, dlaczego wielu Słubiczan nie zgadza się z tymi planami władz miejskich.

Radni nie znaleźli jednak na to czasu lub chęci. Znaleźli je natomiast na kilkakrotne spotkania z przedsiębiorcą, który nabył ten teren. Znaleźli je również na niedostępne dla mieszkańców zebrania we własnym gronie, odbywające się poza publiczną debatą na sesjach rady i komisjach. Nikt poza ich uczestnikami nie wie, co zostało na nich powiedziane. Na postawione pytania usłyszałem, że nie chcą o tym mówić, ponieważ „chcą jak najszybciej zamknąć ten temat”. Jeden z zapytanych powiedział nawet, że jest tylko „szeregowym radnym” i ma „swoich zwierzchników, których musi słuchać” (!). Można zadać sobie pytanie, jakich przełożonych poza mieszkańcami może mieć radny i czy nie powinien w związku z tym złożyć mandatu, skoro jak sam przyznaje, ważniejsze jest dla niego zdanie „zwierzchników”, niż zwracających się do niego słubiczan.

Jaki jest więc stan samorządu Gminy? Wydaje się, że obecnie jego funkcjonowanie jest nacechowane daleko idącym brakiem otwartości na mieszkańców i zamykaniem się przed nimi władz miejskich. Widać to było m.in. podczas głosowania nad petycją, gdzie praktycznie bez rozmowy, nawet mimo próśb o możliwość zabrania głosu, uchwałę przegłosowano niemal natychmiast po mechanicznym odczytaniu uzasadnienia. Gdy radny Piotr Gołdyn zdążył w wymuszonej przez przewodniczącego Rady gorączce rzucić, że powinny w tej sprawie zostać zorganizowane konsultacje społeczne, przewodniczący zignorował go i zamknął dyskusję. W takiej sytuacji, nie może być w Słubicach mowy o otwartej i równej debacie.

Dlaczego radni tak bardzo unikają publicznej dyskusji nad tym problemem, który poruszył wielu mieszkańców? Wniosek, że obecne funkcjonowanie Rady Miejskiej wydaje się być dalekie od tego jak powinien wyglądać samorząd miejski, nasuwa się sam. Wcześniejszych przykładów, gdy radni nie spełnili swojej funkcji, szczególnie w zakresie kontroli nad działaniem burmistrza, jest znacznie więcej. Wystarczy wspomnieć, że nie zapobiegli wyburzeniu dawnego przedszkola przy ul. I Maja i planowanej tam budowie stacji benzynowej, choć mieli taką możliwość poprzez uchwalenie dla tego terenu planu miejscowego. Podobnie pozwolili na przekształcenie jednego z boisk przy dawnym „rolniczaku”, również nie uchwalając planu. Nie oprotestowali także wielomilionowych wydatków na budowę wieży Kleista. Wszystko to przy wyraźnym sprzeciwie mieszkańców, których nie słuchają, popierając tym samym działania jednego i drugiego z burmistrzów. Obecnie, nie widać na łonie Rady dyskusji np. nad sprawą przebudowy ul. Mieszka I, gdzie także wbrew mieszkańcom planowana jest wycinka drzew i poszerzenie jezdni kosztem spokoju i bezpieczeństwa ulicy.

Gdyby jednak Radni zechcieli wysłuchać to co mamy do powiedzenia w sprawie działki przy ul. Folwarcznej, mogliby się dowiedzieć np., że wbrew temu co im się przekazuje, nie muszą zmieniać obowiązującego planu miejscowego, gdyż już w tym momencie umożliwia on przedsiębiorcy inwestowanie i prowadzenie na niej działalności gospodarczej. Nie mają więc żadnego obowiązku, jak to się obecnie tłumaczy, zmieniać prawa, żeby „pogodzić interesy właściciela z interesami mieszkańców”. Nabywając tę działkę inwestor miał bowiem pełną świadomość, że jest przeznaczona na sport i rekreację, a jego plany nie mogą być z tym sprzeczne. Jeśli zaś były, to mając na uwadze bezstronność i niezmienność prawa, powinien był jej nie nabywać. Jeśli te warunki mu nie odpowiadają, może sprzedać ten teren innemu przedsiębiorcy, lub lepiej - odsprzedać go miastu. Natomiast my, jako mieszkańcy, mamy prawo oczekiwać, by przedsiębiorca i władze miejskie stosowały się do ustaleń planu uchwalonego w imieniu naszym i przyszłych pokoleń." (Adrian Mermer)