Kupujesz działkę, planujesz budowę domu, sprawdzasz księgę wieczystą albo po prostu chcesz upewnić się, gdzie dokładnie przebiegają granice gruntu? W każdej z tych sytuacji kluczową informacją jest numer działki. Choć brzmi urzędowo i technicznie, jego ustalenie jest dziś wyjątkowo proste. Co więcej - można to zrobić w kilka minut bez wychodzenia z domu. Wyjaśniamy, czym jest numer działki, gdzie go znaleźć i kiedy może się przydać.

Czym jest numer ewidencyjny działki?

Numer ewidencyjny działki to podstawowe oznaczenie nieruchomości gruntowej w ewidencji gruntów i budynków. Każda działka w Polsce posiada swój unikalny numer przypisany w obrębie ewidencyjnym, czyli podstawowej jednostce powierzchniowej podziału kraju.

Numer działki ma postać liczby naturalnej, np. 6, 27, 89, 136. Gdy nieruchomość gruntowa zostaje podzielona, tworzone są nowe działki ewidencyjne, a każda z nich otrzymuje odrębny numer zapisany w formie ułamka, np. 1/3, 54/2, 128/3. W liczniku pozostaje numer działki sprzed podziału, natomiast liczba po ukośniku pozwala odróżnić nowo wydzielone części. Jest to najmniejsza kolejna liczba naturalna, która umożliwia ich jednoznaczne oznaczenie w danym obrębie. Przykładowo, z działki o numerze 128 mogą powstać działki: 128/1, 128/2, 128/3 itd. 

Co ważne, w jednym obrębie nie może istnieć druga działka o identycznym numerze, dlatego jest to oznaczenie jednoznaczne i niepowtarzalne na danym obszarze.

Numer działki a identyfikator działki - czy to to samo?

W dokumentach urzędowych można spotkać również identyfikator działki. Jest to pełne oznaczenie administracyjne, które zawiera więcej informacji niż sam numer ewidencyjny.

Przykładowy identyfikator: 141203_2.0007.128/3 zawiera w sobie następujące informacje:

  • 141203_2 - kod jednostki ewidencyjnej (np. gminy),
  • 0007 - kod obrębu ewidencyjnego,
  • 128/3 - właściwy numer działki.

W praktyce można to porównać do zwykłego adresu nieruchomości: numer działki to „numer domu”, a identyfikator działki to pełny adres administracyjny. W codziennych sprawach najczęściej wystarczy numer działki, natomiast urzędy i dokumenty formalne często wymagają pełnego identyfikatora.

Jak ustalić numer działki bez wychodzenia z domu?

Jeszcze niedawno ustalenie numeru działki wymagało wizyty w urzędzie gminy lub starostwie powiatowym. Dziś można to zrobić szybko przez internet. Prostym rozwiązaniem jest skorzystanie z serwisu Geoportal360.pl - darmowego narzędzia z mapą Polski, na której zaznaczone są wszystkie działki wraz z ich numerami i granicami.

Jak sprawdzić numer działki krok po kroku?

  • otwórz stronę Geoportal360.pl,
  • wyszukaj miejscowość lub przybliż mapę do interesującego Cię obszaru,
  • kliknij wybraną działkę,
  • na ekranie pojawi się okienko z podstawowymi danymi ewidencyjnymi danego gruntu (np. numer i identyfikator działki).

To rozwiązanie jest szybkie, intuicyjne i dostępne dla każdego. Dzięki niemu można sprawdzić numer działki swojej nieruchomości, działki sąsiada czy terenu planowanej inwestycji.

Kiedy numer działki jest potrzebny?

Znajomość numeru działki przydaje się w wielu sytuacjach formalnych i praktycznych. Będzie niezbędny m.in. gdy:

  • sprawdzasz księgę wieczystą nieruchomości,
  • składasz wniosek o warunki zabudowy,
  • ubiegasz się o pozwolenie na budowę,
  • kupujesz lub sprzedajesz działkę,
  • sprawdzasz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
  • ustalasz granice nieruchomości,
  • planujesz podział działki,
  • załatwiasz sprawy spadkowe lub darowizny.

Bez numeru działki wiele procedur administracyjnych nie może zostać rozpoczętych.

Numer działki to podstawowa informacja pozwalająca zidentyfikować nieruchomość. Choć brzmi urzędowo, jego ustalenie jest dziś proste i dostępne dla każdego. Wystarczy skorzystać z internetowej mapy, takiej jak Geoportal360.pl, aby w kilka chwil znaleźć numer działki i sprawdzić jej granice.

[artykuł partnerski]