Zakup działki budowlanej wiąże się z dużymi nakładami finansowymi. Aby uniknąć problemów w przyszłości, należy dokładnie przeanalizować wszystkie aspekty związane z działką jeszcze zanim ją kupisz. W poniższym artykule poznasz najważniejsze czynniki, które należy wziąć pod uwagę, aby podjąć świadomą decyzję przy zakupie wymarzonego gruntu.
Na co warto zwrócić uwagę przed zakupem działki?
Pierwszym kryterium przy wyborze działki budowlanej jest jej lokalizacja. Ważne, aby okolica była dobrze skomunikowana np. z Twoim miejscem pracy.
Następnie należy sprawdzić, czy działka, którą chcesz kupić, ma przeznaczenie budowlane. Informacje na ten temat znajdziesz w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub w warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W planie zagospodarowania określone są m.in. dopuszczalne formy zabudowy czy maksymalna wysokość budynków.
Ważnym dokumentem jest księga wieczysta, w której znajdują się informacje o właścicielu nieruchomości, obciążeniach oraz służebnościach. Służebności mogą dotyczyć m.in. przejścia lub przejazdu przez działkę, a także dostępu do mediów, typu prąd, gaz, kanalizacja lub woda. Brak dostępu do mediów może wygenerować dodatkowe koszty, których z pewnością wolisz uniknąć.
Kolejnym istotnym aspektem, na który powinieneś zwrócić uwagę są warunki geotechniczne i hydrologiczne pożądanej przez Ciebie działki.
Ukształtowanie terenu działki jest kolejnym elementem, na który warto zwrócić uwagę. Działki, które są położone na terenach pagórkowatych czy o dużym spadku mogą wymagać prac ziemnych, co znów wiąże się z dodatkowymi opłatami.
Otoczenie działki również ma duże znaczenie. Zaobserwuj swoje najbliższe sąsiedztwo np.: Czy w pobliżu znajdują się zakłady przemysłowe lub ruchliwe drogi? Natomiast, jeśli wolisz bliskość z naturą to, czy w okolicy działki są tereny zielone, lasy bądź zbiorniki wodne? Wtedy wartość działki może znacznie wzrosnąć. Tego rodzaju aspekty mogą okazać się dla Ciebie problematyczne w przyszłości, dlatego najlepiej we wczesnym etapie przeanalizuj wszystkie za i przeciw działki.
Jak i gdzie sprawdzić informacje o działce?
Sprawdzenie wszystkich ważnych kwestii związanych z zakupem działki może wydawać się skomplikowanym i czasochłonnym procesem, dlatego z pomocą przychodzą nowoczesne rozwiązania. Skorzystaj z dostępnych narzędzi internetowych, które mogą ułatwić analizę działki oraz podjąć ostateczną decyzję.
Jednym z innowacyjnych rozwiązań, do sprawdzenia działki, jest serwis Dzialki360.pl, na którym możesz wygenerować raport dotyczący wybranej przez Ciebie działki oraz jej najbliższego otoczenia. Raport zawiera informacje m.in. o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla wybranej działki, dostępnej na niej infrastrukturze, a także analizę najbliższego sąsiedztwa. Dzięki temu w szybki i prosty sposób, możesz w jednym miejscu znaleźć wszystkie niezbędne dla Ciebie informacje o działce. A to wszystko bez wychodzenia z domu!
Strona Dzialki360.pl jest użyteczny zwłaszcza dla tych osób, które nie mają czasu lub możliwości na samodzielne sprawdzenie wszystkich tych kwestii, a także zależy im na dokładnych informacjach związanych z działką.
Zakup działki budowlanej to poważna decyzja, która wymaga dokładnej analizy każdego aspektu. Aby uniknąć niepowodzenia, stosuj się do powyższych wskazówek. Natomiast korzystając z pomocy współczesnych narzędzi, tj. serwis Dzialki360.pl, szybko i precyzyjnie sprawdzisz wszystkie niezbędne informacje dotyczące interesującej Cię działki.
[artykuł partnerski]
