Nieruchomości Lewandowicz oferują Państwu na sprzedaż lokal mieszkalny dwukondygnacyjny w standardzie domu jednorodzinnego (parter + poddasze użytkowe) w stanie deweloperskim zamkniętym, w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w miejscowości Kunowice, ul. Rubinowa 13.

Położenie obiektu:

Lokal mieszkalny znajduje się na terenie nieruchomości gruntowej (dz. nr 421) zabudowanej trzema budynkami mieszkalnymi dwulokalowymi.

Teren całej nieruchomości gruntowej ogrodzony.

Wjazd przez bramę otwieraną na pilot, wejście – furtka.

Utwardzony dojazd do posesji – kostka POLBRUK.

Teren objęty częściowo monitoringiem zewnętrznym.

Rok oddania budynku do użytku – marzec 2023 rok

Urządzenie terenu (plan zagospodarowania): 

Do nieruchomości lokalowej przypisane jest jedno miejsce parkingowe.

Sposób korzystania z gruntu:

Do lokalu przysługuje prawo do wyłącznego i nieodpłatnego korzystania z terenu zielonego przyległego do budynku (ogródka indywidualnego) o powierzchni 167 m2.

Dane techniczne lokalu:

Lokal niepodpiwniczony – pow. użytkowa – 102,30 m2.

Wysokość pomieszczeń – 2,68 m

Zestawienie powierzchni pomieszczeń w lokalu:

Kondygnacja I – wg projektu i zestawienia pow. użytkowej: (55,90 m2)

1. komunikacja – 6,03 m2
2. aneks kuchenny – 8,79 m2
3. pokój dzienny + jadalnia – 27,70 m2
4. toaleta – 3,10 m2
5. pokój – 7,16 m2
6. schody – 3,12 m2

Kondygnacja II – wg projektu i zestawienia pow. użytkowej: (46,40 m2) / pow. podłogi (58,75 m2)

1. komunikacja – 2,56 m2 / 2,56 m2
2. pokój – 13,04 m2 / 20,21 m2
3. pokój + szafa – 14,73 m2/ 16,28 m2
4. pokój + szafa – 8,79 m2 / 9,59 m2
5. łazienka – 7,28 m2 / 10,11 m2

Udogodnienia:

We wszystkich oknach rolety zewnętrzne z systemem elektrycznego ich sterowania.

W pokojach wyprowadzona instalacja alarmowa – czujniki ruchu (system inteligentnego domu).

Technologia budowy: 

– Metoda wykonania robót budowlanych – tradycyjna udoskonalona;

– Konstrukcja ścian zewnętrznych – murowana z pustaków Ytong 24;

– Posadowienie budynku – ściany konstrukcyjne – posadowienie na fundamencie (ława żelbetowa z betonu towarowego C16/20 (wysokość 30 cm);

– Wykończenie ścian zewnętrznych – tynk akrylowy;

– Ścianki działowe – parter – z pustaków Ytong (12 cm);

– Dach – więźba drewniana ciesielska (kleszczowo – płatwiowy), stromy dwuspadowy – dachówka ceramiczna glazurowana zakładkowa w kolorze bardzo ciemnego brązu / czarna, kąt nachylenia dachu – 35°;

– Wieńce – żelbetowe z betonu C16/20 zbrojonego stalą;

– Stolarka okienna – PCV w kolorze białym, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi elektrycznymi;

– Nadproża okienne i drzwiowe – belki strunobetonowe oraz żelbetowe;

Posadzki w pomieszczeniach wewnętrznych wyłożone wylewką betonową.

Izolacje cieplne – ściany fundamentowe (styrodur grubość 20 cm), ściany nadziemia (styropian elewacyjny grubość 20 cm), dach/strop (panel izolacyjny z wełny mineralnej grubość łączna 35 cm).

Obsługa infrastruktury technicznej:

1. a) woda zimna, energia elektryczna, gaz, odprowadzanie ścieków – zaopatrzenie z istniejących sieci miejskich;
2. b) ogrzewanie – wewnętrzna indywidualna instalacja centralnego ogrzewania – kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny zlokalizowany w poziomie kondygnacji I w pomieszczeniu WC (ogrzewanie grzejnikowe – alternatywnie ogrzewanie podłogowe);
3. c) pomocnicze źródło ciepła – możliwość zainstalowania kominka (wyprowadzona instalacja kominkowa).

Oddziaływania środowiskowe: Nieruchomość gruntowa na której zlokalizowano obiekt nie znajduje się w strefie ochrony konserwatora zabytków, nie znajduje się w granicach wpływów eksploatacji górniczej, brak występowania wód gruntowych.

Cena: 700 000 PLN

cena podlega negocjacji

~~ oferta na wyłączność ~~

ZASTRZEŻENIE PRAWNE

Treść ogłoszenia rozpowszechniona w środkach masowego przekazu skierowana do ogółu lub do poszczególnych osób, należy poczytywać w razie wątpliwości nie jako ofertę handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz za zaproszenie do zawarcia umowy. Wszystkie informacje zawarte w treści ogłoszenia mają wyłącznie charakter informacyjny, mogą podlegać aktualizacji.

Treść ogłoszenia, użyte w nim elementy graficzne (teksty, zdjęcia itp.) opublikowane w Internecie są własnością Firmy Nieruchomości Lewandowicz Sp. z o.o. z siedzibą w Słubicach, ul. Sienkiewicza 5. Podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jednolity Dz.U. 2022 poz. 2509).

Bez zgody autora zabronione jest m.in. powielanie treści, ich kopiowanie, przedruk, przechowywanie i przetwarzanie z zastosowaniem jakichkolwiek środków elektronicznych, zarówno w całości, jak i w części oraz dalsze rozpowszechnianie elementów graficznych (treści ogłoszenia oraz użytej w ofercie handlowej dokumentacji fotograficznej).